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复式楼和跃层楼的区别是什么?选择户型需要考虑的因素?

来源:八桂网     时间:2022-07-27 15:47:11

一、复式楼和跃层楼的区别是什么

1、上下层分隔程度不同

复式楼上下两层外干同一空间,属干镂空状态,在底层可以看到上层楼梯,走廊等,而跃层楼上下两层完全分割,底层处于不见上方的动态。

2、层高不同

复式楼在层数上只算一层,但层高较高的话,可以在上方设卧室或书房,两层间安装楼梯,复式楼层高在3.3米左右,而跃层楼层高是两套商品房层高的总和,跃层楼层高大概在5.6米左右。

3、面积不同

复式楼计算面积按第一层面积计算的,而跃式在计算时,要将两层面积相加,若跃层高度不完整,按照坡屋顶使用面积计算。

二、选择户型需要考虑的因素

1、房屋用途

若房屋准备出租或二次转手,户型建议选小一点的,若房屋是用来自住的,那要从多方面考虑了。

2、家庭成员

若家庭成员较多,户型应大一点,避免拥挤。月选择南北通透的,这样房子通风好,居住起来也较舒适。

3、经济预算

如果预算不足,尽量避免选择面积较大的户型,比如跃层,建议考虑复式等户型。而且避免带有走廊的户型,由于走廊的用途有限,若如果预算充足,那就另当别论了。

4、户型

户型朝向建议南向,南方有些城市太热,可以选择偏北的房子避暑。

标签: 复式楼和跃层哪个好 跃式楼和复式楼的区别 叠墅与复式楼的区别 跃层是复式楼吗

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