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房子烂尾了怎么解决?怎么避免买到烂尾房子?

来源:八桂资讯     时间:2022-07-14 16:07:30

房子烂尾了怎么解决:

先要保留好合同资料,与开发商、银行方面沟通。如果只是暂时烂尾,业主可继续偿还房贷;如果是长期烂尾,就要设法终止房贷和期房合同:如果开发商无力处理烂尾,可向当地媒体通报,让政符出面把房产项目完成。

怎么避免买到烂尾房子:

1、购房前,要核查房子的五证,不仅能防止购买到烂尾楼,还方便后面办房产证。因为五证不全,说明购买手续不全,办理房产证肯定是很麻烦的。

2、其次要选择大型有资质的房产商,毕竟大型房产商,资金充足,实力厚实,不仅房子的质量也更有保障,后期物业管理和居住舒适度也会更好。因此在购房前可通过网站或实地考察一下开发商的信誉和项目。

3、接着在购房时,可通过施工进度来辨别,如果楼盘施工快,每天都有工人施工,说明开发商资金充足,可顺利建设。反之如果楼盘施工时,经常没有动表急,隔三差五看不到人,那就要慎重选择了。此外还要看看开盘时,楼盘的销售量,。如有的楼盘开盘两三年,销量不到三分之一,这样的楼盘不建议买,销量不上去,回款慢,会影响工程的进度。

4、最好购买现房,不仅能实地看到房子的质量、采光通风等情况,还能马上装修,可有效防止买到烂尾楼。

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